Laenen Makelaardij
Molenweg 19 a
6039 RG Stramproy
Tel: 0495 450 680
info@laenen.nl
Houtmolen 13, 6031 CP Nederweert
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar voorzieningen op de begane grond of kantoorruimte aan huis?
Deze tweekapper is in de loop der jaren flink gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is er op de begane grond mogelijkheid om een slaap- en badkamervoorziening aan te brengen, een praktijkruimte te realiseren of kantoor aan huis te hebben.
In 2012 zijn er overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst!
Eindeloos veel mogelijkheden dus!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst de gemoderniseerde hal met gastentoilet, meterkast en luxe houtentrap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een mooie antracieten tegelvloer en strak gestuukte wanden. Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond. Doorgang naar de woonkamer met houtenvloer en dubbele deuren naar de grote leefkeuken.
In de ruime leefkeuken is een luxe lichtstraat geplaatst die de keuken voorziet van veel natuurlijk daglicht. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met een XL inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Aan het kookeiland kun je gezellig samen zitten terwijl er gekookt wordt. Ook is er nog voldoende plek in de leefkeuken voor een grote eettafel. Een ideale plek om gezellig met vrienden en familie tijd door te brengen! Tevens is deze ruimte ook voorzien van een airco.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een dubbele deur met hor, toegang tot de kelder, garage en twee multifunctionele ruimtes.
Het bijzondere aan deze woning is het ruimte woonoppervlakte op de begane grond. De woning heeft maar liefst twee extra ruimtes op de begane grond waar ontzettend veel mogelijkheden voor zijn.
Zo kan er bijvoorbeeld een slaap- en badkamervoorziening worden aangebracht, een salon/praktijk aan huis, kantoorruimte, een eigen sportschool of een speelkamer. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot de tuin.
Eindeloos veel mogelijkheden!
In de gang tussen deze twee ruimtes bevindt zich ook een tweede toiletruimte en uitstortgrootsteen.
Kelder:
De ruime kelder kan gebruikt worden als opslag of er kan een ‘’chillruimte’’ van gemaakt worden. De kelder biedt ook de plaats voor de Cv-ketel en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
Op deze mooi gerenoveerde verdieping bevinden zich de overloop met airco, twee grote slaapkamers en een middelgrote kamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubelen vloerverwarming.
Zolder:
De zolderberging is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Hier is nog veel ruimte voor het opbergen van spullen.
Buitenruimte:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een betegeld terras met gemetselde hardstenen plantenborders. Het terras heeft een elektrisch zonnescherm en bij het achterste tuingedeelte is een strook kunstgras aangelegd. De houten muurdelen maken van dit gedeelte een knus geheel. De tuindeur en ramen van de huidige kantoorruimte kijken uit op dit gedeelte.
Op het dak van de aanbouw zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
De garage/berging is voorzien van een sectionaalpoort en aparte loopdeur. Een grote schuifwandkast zorgt voor praktische opbergruimte. Aansluitend de carport met twee lichtkoepels waar de auto’s prima droog staan.
Algemeen:
De woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. een multiplank massief eikenvloer in de woonkamer, een eiken trap, inbouwspots op diverse plaatsen en massief houten binnendeuren.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.142,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
753 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (6.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederweert
Sectie
A
Perceelnummer
2941
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederweert
Sectie
A
Perceelnummer
6533
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nedeweert
Sectie
A
Perceelnummer
6528
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom