Laenen Makelaardij
Molenweg 19 a
6039 RG Stramproy
Tel: 0495 450 680
info@laenen.nl
Walestraat 67, 6039 DX Stramproy
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op een toplocatie in Stramproy!
Luxe, instapklaar en perfect onderhouden tweekapper in een jonge, moderne en heel kindvriendelijke buurt. Speelveldjes en meerdere basisscholen liggen op een steenworp afstand. Ook de gezellige dorpskern van Stramproy met winkels, restaurantjes en zorgvoorzieningen is te voet bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en het NS station zijn per auto in 10 minuten te bereiken en binnen 3 minuten ben je in België.
De woning dateert uit 2008, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 13 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A+!! De woning is modern afgewerkt en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de grote zolder en een fijne onderhoudsarme buitenruimte met royale overkapping, goede zonligging en veel privacy.
Kortom: deze woning heeft veel te bieden voor elk lid van het gezin. Een plek om heel lang van te kunnen genieten!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een moderne antracietkleurige tegelvloer die is doorgelegd op de hele benedenverdieping met vloerverwarming. Via de hal bereik je de ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Het grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne half-open L-keuken met matzwarte fronten, een licht composiet werkblad, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
De aanpandige garage is via een kantelpoort vanuit de oprit en via een deur in de tuin te bereiken. De ruimte biedt heel veel praktische opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping
De bovenverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een donkere laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 20m2! De andere twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers hebben hardhouten draaikiepramen met HR++ beglazing.
De badkamer is keurig en tijdloos afgewerkt met tegels in antraciet en witte kleuren. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Een fraaie open trappartij loopt van de eerste verdieping naar de zolder. Hier kom je allereerst op de ruime overloop met veel opbergruimte, witgoedaansluiting, het centrale afzuigsysteem en de Intergas HR-ketel uit 2008. Daarnaast ligt hier nog een slaap/werk/hobbykamer met een geweldige hoogte tot in de nok. Het totaal aantal slaapkamers komt hiermee op 4!
Buitenruimte
De buitenruimte bij deze woning bestaat uit een keurig aangelegde voortuin met grind en een beukenhaag. Ook de achtertuin is heerlijk onderhoudsarm maar toch groen. Aansluitend aan de achtergevel een keurig betegeld terras voorzien van grote overkapping. Hierachter gelegen een kiezelterras met vlonder en een knus gazon. Hier is het in alle seizoenen goed toeven!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.110,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
514 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
04-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (12.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stramproy
Sectie
D
Perceelnummer
5656
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom