Laenen Makelaardij
Molenweg 19 a
6039 RG Stramproy
Tel: 0495 450 680
info@laenen.nl
Keyserbosch 33, 6004 KL Weert
Vraagprijs € 399.900,- k.k.
Omschrijving
Opzoek naar een royale tweekapper op de Keyserbosch, de mooiste straat van Groenewoud?
Deze tweekapper met grote garage ligt op een ruim perceel en biedt ruimte voor 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers middels splitsing van de zolder.
De woning is in 1975 gebouwd, is heel goed onderhouden en een mooie degelijke basis voor een nieuw thuis. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en in 2024 van spouwmuurisolatie, deze energiebesparende middelen zorgen voor een energielabel C. De woning, inclusief garage, is rondom voorzien van hardhouten kozijnen in perfecte staat.
De garage is maar liefst +12m diep en kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Zo kan je je auto erin kwijt en kan er daarnaast in het achterste deel nog een hobby-/chill-/kantoorruimte worden gecreëerd.
Het Weerter stadscentrum en NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
De entree is bereikbaar via de naastgelegen oprit. Bij binnenkomst komt men in de ruime ontvangsthal met een speelse ronding. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas in lood. De ruime woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, eveneens met speelse ronding, en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel daglichttoetreding en een fijn contact met de tuin en prachtige groenstrook met bomenpartij aan de voorzijde.
Vanuit het eetgedeelte is de open keuken toegankelijk. De keuken is van ruim formaat en nog in een zeer degelijke staat. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap.
‘’In de impressies van Studio Stilo, is de huidige keukendeur naar de tuin dicht gemaakt en zijn beide raampartijen achter vervangen door een dubbele deur of schuifdeur, hierdoor ontstaat er nog meer contact met de tuin.’’
Eerste verdieping
De houten wenteltrap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn van ruim formaat en afgewerkt met hardhouten kozijnen, vloerbedekking en behang. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de voor- en achterzijde.
De badkamers is in uitstekende staat en heeft een toilet, dubbele wastafel en een ligbad.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop biedt de houten wenteltrap toegang tot de tweede verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer die eventueel te splitsen is in 2 kamers. De voorzolder heeft 2 praktische bergruimtes, in 1 van beide is de Nefit Topline HR ketel (2009) opgesteld. Deze ketel heeft in 2020 een compleet nieuwe verwarmingsblok gekregen.
De slaapkamer heeft vaste opbergkasten aan beide zijden, een dakkapel en vloerbedekking.
Tuin
De tuin is geheel omheind, heeft een verzorgde uitstraling en is grotendeels betegeld met een klein gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de oprit.
Garage
De ruime garage met een sectionaal- en loopdeur en biedt veel praktische bergruimte. De garage met spouwmuur is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor het witgoed, water, elektra en een radiator.
De garage is met zijn 12 meter diep geschikt voor meerdere doeleinden. Zo kun je er een hobby of chill ruimte van maken.
‘’Voor de garage is een impressie gemaakt van de laatste 6 meter, deze kunnen dienen als overkapt terras, eventueel af te sluiten met glazen schuifpanelen, maar ook als ‘’chillruimte’’ of werkruimte.’’
Genoeg mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.900,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.580,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
675 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-02-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (10.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceelnummer
1309
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom