Leetgensstraat 17

Omschrijving

Opzoek naar een fijne starterswoning in Swalmen?

Deze hoekwoning met luxe overkapping en berging is centraal gelegen in Swalmen nabij verschillende voorzieningen.
De woning is gebouwd in 1965 met een praktische indeling. Een fijne woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas!

Benieuwd naar de mogelijkheden?


Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De hal biedt toegang tot de keuken.
De keuken heeft veel kastruimte en is uitgevoerd met een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven (de combi-oven functioneert niet goed). In de keuken is er toegang tot de praktische kelder en de woonkamer
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte wandafwerking. Er zitten twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer hangt een airco systeem.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De vloer en muren zijn betegeld.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Cv-ketel, een Nefit HR Ecoline HR uit 2006.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is nagenoeg volledig betegeld. Een aantal jaar geleden is de overkapping geplaatst. Deze is ook geïsoleerd en dus in de zomer heerlijk koel. Er zijn twee bergingen aanwezig in de tuin. Deze zijn voorzien van stroom.

Note: momenteel is er sprake van erfpacht van de grond. Deze wordt door de huidige eigenaar afgekocht en zodoende wordt er in volle eigendom geleverd bij de notaris.

Ben je op zoek naar een mooi gelegen starterswoning en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit je kans!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.896,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ecomline (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie B Perceelnummer 4408 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties