Spoorstraat 27

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle middenwoning in de Spoorstraat in Weert biedt voldoende plek voor het hele gezin. Zo vind je hier een ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en een tuin met terrasoverkapping en achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Van binnen zijn de authentieke details in de vorm van paneeldeuren en een balkenplafond nog bewaard gebleven. De woning is gelegen nabij alle stadse voorzieningen in een rustige buurt.


Indeling
Binnenkomst in een ruime entree met geheel vernieuwde meterkast met 11 groepen en trap naar de bovenverdieping en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een nog een authentiek rookkanaal (momenteel niet in gebruik). In de hal, woonkamer en keuken ligt een licht eiken visgraad laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde leefkeuken.

De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een gaskookplaat, dubbele gootsteen, koelkast en combi-oven. De lichtstraat in de leefkeuken zorgt voor een heerlijke daglicht toetreding. De uitschuifbare hordeur naar de tuin houdt alle insecten lekker buiten in de zomerperiode. De compleet betegelde kelder biedt uitkomst voor extra proviand.

De badkamer is tevens gelegen op de begane grond. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal waaraan de badkamer en het toilet met fontein liggen. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien een badkamermeubel met wastafel en een douchecabine.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers variërend van formaat. De master bedroom is over de hele breedte van de woning en door de rechte gevels wordt de ruimte optimaal benut. De middelste kamer heeft een ruime kastenwand waar je je hele garderobe in kwijt kunt. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en gestuukt of behangen. Twee kamers zijn v.v. horren.

Via een vaste trap kom je op de zolder met overloop en berging waar de cv-opstelling is en een witgoedaansluiting. Ook is hier de vierde slaapkamer te vinden. Deze is lekker ruim en voorzien van dakkapel (hardhout) die zorgt voor extra licht en ruimte.

De keurig aangelegde tuin is voorzien van terrassen en borders met vaste beplanting. De overkapping met terras is aan de berging gelegen en hier is het heerlijk toeven in het voor- en najaar. Bij het terras aan de achtergevel zorgt een zonnescherm voor verkoeling op warme dagen.
De vrijstaande berging (over de gehele breedte) met eigen achterom is ideaal om fietsen en tuingereedschap op te bergen.

De woning is rustig en centraal gelegen nabij een klein parkje met groenvoorziening, een scoutinggebouw, diverse scholen, een jeu de boules baan, het nieuwe gemeentehuis en direct nabij alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum en het NS-station.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 729 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties